House Team Nieruchomości & Finanse ma przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży domu wolnostojącego z 2020 roku o powierzchni całkowitej 236,52 m2 w Dobrczu pod Bydgoszczą. Powierzchnia użytkowa to 141,73 m2.
Widok z tarasu na pola to dodatkowy atut wizualny tej nieruchomości.
Powierzchnia działki na której posadowiony jest dom wynosi 960 m2.

Jeśli szukasz domu z czterema pokojami - lub więcej - bo jest możliwość adaptacji poddasza o powierzchni użytkowej 52,99 m2, to poświęć chwilę i zapoznaj się ze szczegółami naszej oferty.

CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:
- dom doskonały dla dużej rodziny
- widok z tarasu na pola
- taras od strony południowo-zachodniej
- aż cztery pokoje i dwie łazienki
- elegancki wystrój i funkcjonalny układ pomieszczeń
- wysoki standard wykończenia
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
- prywatny parking przed posesją

STANDARD:
Dom wybudowany i wykończony został w 2020 roku według projektu o nazwie "Domidea 1 W2". Budynek jest parterowy, niepodpiwniczony, z poddaszem użytkowym (możliwość adaptacji).
Przed posesją stworzono parking na kilka aut.

PARTER:
Powierzchnia parteru wynosi 141,73 m2 na którą składa się:
- wiatrołap - 5,17 m2
- hol - 5,99 m2
- salon - 30,30 m2
- spiżarnia - 1,84 m2
- kuchnia - 8,67m2
- toaleta - 2,36 m2
- przedpokój - 5,68 m2
- pierwsza łazienka z kabiną prysznicową - 4,63 m2
- pralnia z wyjściem na strych - 3,46 m2
- pierwsza sypialnia - 13,60 m2
- przy pierwszej sypialni oddzielna garderoba - 5,64 m2
- przy pierwszej sypialni oddzielna łazienka z wanną i prysznicem - 5,87 m2
- druga sypialnia - 11,02 m2
- trzecia sypialnia - 11,70 m2
- garaż jednostanowiskowy - 19,60 m2
- pomieszczenie gospodarcze (kotłownia) - 6,20 m2

Opiszę Tobie jak wygląda nieruchomość.

Projekt domu umożliwił oddzielenie strefy dziennej, przeznaczonej do spotkań rodzinnych i spożywania posiłków, od strefy nocnej mieszkańców, gdzie znajdują się trzy sypialnie.
Przestronny salon z otwartą kuchnią jest dobrze doświetlony i umili czas spędzony w gronie rodzinnym. W salonie znalazło się miejsce na stół z krzesłami oraz wygodny duży narożnik. Jedna ze ścian została wyłożona dekoracyjną cegłą w odcieniach bieli.
Salon ma wyjście na taras o powierzchni 26 m2 od strony południowej z widokiem na ogród i pola.
Biała zabudowa kuchenna wyposażona została w kompletny sprzęt AGD firmy Samsung (płyta gazowa, piekarnik elektryczny, kuchenka mikrofalowa, lodówko-zamrażarka), okap firmy Beko oraz zmywarkę firmy Ariston,
W zabudowie kuchennej zaprojektowano niewidoczne drzwi do spiżarni o powierzchni 1,84 m2.
Znalazło się również miejsce na blat roboczy i wyspę z trzema hokerami, które spójnie komponują się z salonem.
W holu zaprojektowano dwie duże szafy w zabudowie, które pomieszczą większą część garderoby i obuwia.
Tuż przy salonie znajduje się oddzielna toaleta i łazienka dla gości wyposażona w prysznic i toaletę.
W dalszej części domu mamy trzy sypialnie, z czego ta główna ma swoją prywatną garderobę i duży salon kąpielowy wyposażony w wannę i kabinę prysznicową.
Całość domu jest spójna kolorystycznie w odcieniach bieli i szarości.
Na całej powierzchni domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe, na podłogach w salonie i sypialniach położono panele drewnopodobne, natomiast w łazienkach, kuchni i holu - płytki.
W cenie pozostaje sprzęt AGD i wszystkie meble. W kwestii uzgodnienia pomiędzy stronami za dodatkową opłatą pozostaje sprzęt RTV.

PODDASZE:
Poddasze o powierzchni 52,99 m2 (151,48 m2 powierzchnia liczona po podłodze) obecnie pełni funkcję strychu. Dostęp do przestrzeni poddasza odbywa się poprzez schody strychowe składane umiejscowione w pralni. W pierwotnym projekcie w miejscu pralni znajdowały się schody prowadzące na piętro. Oczywiście w razie potrzeby jest możliwość zainstalowania schodów i pełnego wykorzystania piętra domu.

GARAŻ I KOTŁOWNIA:
Garaż jednostanowiskowy o powierzchni 19,60 m2 w bryle budynku został wyposażony w bramę z napędem elektrycznym. Garaż wyłożono płytkami z częściowym ogrzewaniem podłogowym.
Z garażu przechodzi się do pomieszczenia gospodarczego o powierzchni 6,30 m2, w którym znajduje się piec gazowy dwufunkcyjny firmy Junkers wraz ze zbiornikiem na CWU.

TARAS I OGRÓD:
Taras o powierzchni 26 m2 o idealnej ekspozycji południowej został wyłożony kostką brukową. Duży ogród pozwala odetchnąć po całym dniu i sycić się przepięknym nieograniczonym widokiem.
W głębi ogrodu znajduje się drewniany domek gospodarczy na sprzęt ogrodniczy.

DODATKOWE INFORMACJE:
- zbudowany z bloczków z betonu komórkowego 24 cm
- ocieplony styropianem 20 cm (szary styropian, który zapewnia lepszą izolację termiczną)
- dach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze antracytowym
- okna PCV 3-szybowe w kolorze antracytowym od zewnątrz, a od środka w kolorze białym
- wszystkie okna zostały wyposażone w elektryczne rolety zewnętrzne
- okna w sypialniach i łazienkach zostały wyposażone dodatkowo w rolety typu dzień-noc
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe w kolorze antracytowym
- drzwi wewnętrzne w kolorze białym firmy Erkado
- droga wewnętrzna i podjazd oraz taras wyłożony szlachetną kostką brukową
- elewacja wykończona tynkiem mineralnym
- dom ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym firmy Junkers wraz ze zbiornikiem CWU
- ogrzewanie podłogowe w całym domu i części garażu, dodatkowo grzejniki ręcznikowe w łazienkach
- wysokość pomieszczeń - 270 cm
- brama wjazdowa z automatyką
- brama garażowa z napędem elektrycznym
- ogrodzenie modułowe
- konieczność uiszczenia opłaty za wyłączenie gruntu z produkcji rolnej jeszcze przez 6 lat (koszt roczny 1474 zł)
- koszty eksploatacyjne - ok. 600 zł miesięcznie (gaz, prąd, woda, wywóz śmieci, podatek od nieruchomości)

MEDIA:
- prąd
- woda gminna
- gaz miejski
- kanalizacja

LOKALIZACJA:
Dobrcz - miejscowość położona w gminie Dobrcz w województwie kujawsko-pomorskim, 14 km od Osielska i 20 km od Bydgoszczy.
Komfort życia zapewni infrastruktura oraz pobliskie udogodnienia takie jak:
- Zespół Szkolno-Przedszkolny w Dobrczu - 1200 m,
- Urząd Gminy w Dobrczu - 700 m,
- Przedszkole Językowo Artystyczne Ence Pence - 200 m
- Supermarket Dino - 550 m
- Kościół - 900 m

Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź ten dom za pomocą wirtualnego spaceru 360! Spodobało się?

Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!

Naszym Klientom rzetelnie pomagamy na każdym etapie transakcji. Bezpłatnie pomagamy w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 64.93 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 70.21 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 82.15 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.01525 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.