House Team Nieruchomości & Finanse ma przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego wolnostojącego z 2007 roku o powierzchni całkowitej 312,90 m2 w Dobrczu pod Bydgoszczą. Powierzchnia użytkowa to około 119 m2.
Dom jest dwukondygnacyjny i podpiwniczony, a lokalizacja w samym centrum Dobrcza stanowi dodatkowy atut tej nieruchomości.
Dom posadowiony został na działce o powierzchni 578 m2.

Jeśli szukasz domu z czterema pokojami - to poświęć chwilę i zapoznaj się ze szczegółami naszej oferty.

CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:
- dom doskonały dla dużej rodziny
- lokalizacja w samym centrum Dobrcza
- taras od strony południowo-zachodniej
- aż cztery pokoje i dwie łazienki
- podpiwniczony z 3 pomieszczeniami gospodarczymi
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
- winda zewnętrzna

STANDARD:
Dom wybudowano i oddano do użytkowania w 2007 roku według projektu firmy projektowej ,Archeton" o nazwie "Koral". Budynek jest dwukondygnacyjny i podpiwniczony z poddaszem nieużytkowym.

PARTER:
Powierzchnia parteru wynosi około 63 m2 na którą składa się:
- hol - około 6 m2
- salon - około 29 m2
- kuchnia i jadalnia - około 17 m2
- pierwsza łazienka z kabiną prysznicową - około 4 m2
- komunikacja - około 7 m2

PIĘTRO:
Powierzchnia piętra wynosi około 56 m2 na którą składa się:
- przedpokój i komunikacja - około 8 m2
- druga łazienka z narożną wanną - około 5 m2
- pierwsza sypialnia - około 14 m2
- druga sypialnia - około 16 m2
- trzecia sypialnia - około 13 m2

PODPIWNICZENIE:
Na powierzchnię podpiwniczenia wynoszącą około 62 m2 składa się:
- garaż jednostanowiskowy - około 18 m2
- pomieszczenie gospodarcze (warsztat) - około 13 m2
- pomieszczenie gospodarcze (kotłownia) - około 5 m2
- pomieszczenie gospodarcze (zasobnik oleju) - około 4 m2
- pomieszczenie gospodarcze (pralnia, suszarnia, spiżarnia) - około 13 m2
- korytarz + schody - około 9 m2

Opiszę Tobie jak wygląda nieruchomość.

Projekt domu umożliwił oddzielenie strefy dziennej na parterze, przeznaczonej do spotkań rodzinnych i spożywania posiłków, od strefy nocnej mieszkańców, gdzie znajdują się trzy sypialnie na piętrze oraz strefy gospodarczej, gdzie znajduje się garaż i pomieszczenia gospodarcze.

Przestronny salon jest bardzo dobrze doświetlony i umili czas spędzany w gronie rodzinnym. W salonie znalazło się miejsce na stół z krzesłami oraz wygodną sofę skórzaną z dwoma fotelami.
Salon ma wyjście na taras o powierzchni 10 m2 od strony południowej z widokiem na ogród.
Biała zabudowa kuchenna z drewnianym blatem wykonana została na zamówienie przez stolarza oraz wyposażona w kompletny sprzęt AGD: płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, okap oraz zmywarkę.
Łazienka na parterze wyposażona została w kabinę prysznicową.
Na całości parteru na podłodze położono kafle.
Na piętrze domu mamy trzy sypialnie, z czego ta główna wyposażona została w klimatyzację. Dwie kolejne sypialnie mają wyjście na balkon z widokiem na ogród.
Łazienka na piętrze w ponadczasowej kolorystyce została wyposażona w narożną wannę. Obydwie łazienki posiadają okna, co stanowi dodatkowy atut.
Na podłogach na piętrze położono panele drewnopodobne.
W cenie pozostają wszystkie zabudowy oraz sprzęt AGD w zabudowie.
W kwestii uzgodnienia pomiędzy stronami za dodatkową opłatą pozostaje wolnostojąca lodówka side by side, meble z salonu oraz sprzęt RTV.
Wszystkie sypialnie pozostają nieumeblowane do własnej aranżacji.

PODDASZE:
Z korytarza na piętrze znajduje się wejście na strych, które stanowi dodatkowe pomieszczenie do przechowywania. Jego powierzchnia rozkłada się na całości domu.

PODPIWNICZENIE:
Garaż jednostanowiskowy o powierzchni około 18 m2 w bryle budynku został wyposażony w bramę z napędem elektrycznym.
Z garażu przechodzimy do pierwszego pomieszczenia gospodarczego o powierzchni około 13 m2, które obecni pełni funkcję przydomowego warsztatu.
W części podpiwniczonej mamy kolejne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 13 m2 - które stanowi pralnię i suszarnię, jak również spiżarnię.
W tej części domu jest również pomieszczenie na zbiornik z olejem (1500 l), a w kolejnym znajduje się kotłownia.
Całe podpiwniczenie wyłożono płytkami, co pozwala na zachowanie porządku.

TARAS I OGRÓD:
Taras o powierzchni 10 m2 o idealnej ekspozycji południowo-zachodniej wymaga wymiany balustrad. Ogród z wieloletnimi nasadzeniami pozwala odetchnąć po całym dniu pracy.
Ogród jest nawadniany automatycznie (nawadnianie kropelkowe i natryskowe) z drenażowym odwodnieniem. Na całości ogrodu położona została siatka na krety.

DODATKOWE INFORMACJE:
- zbudowany z bloczków z betonu komórkowego 24 cm
- ocieplony styropianem 12 cm
- dach pokryty dachówką betonową
- elewacja wykończona tynkiem mineralnym
- okna drewniane 2-szybowe firmy Urzędowski w kolorze złoty dąb
- wszystkie okna zostały wyposażone w roletki wewnętrzne
- dojazd drogą gruntową utwardzoną
- ogrzewanie olejowe (pojemnik na olej o pojemności 1500 l)
- ogrzewanie podłogowe na parterze i w dwóch łazienkach
- brama wjazdowa z automatyką
- brama garażowa z napędem elektrycznym
- ogrodzenie: słupki klinkierowe i drewniane przęsła
- wyprowadzona została instalacja alarmowa
- instalacja telewizji satelitarnej
- możliwość zamontowania kominka w salonie
- balustrady na tarasie wymagąją wymiany
- elewacja wymaga odświeżenia

MEDIA:
- prąd
- woda gminna
- szambo - 30 m3
- gaz w drodze

LOKALIZACJA:
Dobrcz - miejscowość położona w gminie Dobrcz w województwie kujawsko-pomorskim, 14 km od Osielska i 20 km od Bydgoszczy.
Komfort życia zapewni infrastruktura oraz pobliskie udogodnienia takie jak:
- Urząd Gminy w Dobrczu - 450 m,
- Apteka - 350 m
- Przedszkole językowo-artystyczne Ence Pence - 1 km
- Supermarket Dino - 800 m
- Biedronka - 1 km

Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź ten dom za pomocą wirtualnego spaceru 360! Spodobało się?

Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!

Naszym Klientom rzetelnie pomagamy na każdym etapie transakcji. Bezpłatnie pomagamy w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 81.35 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 121.40 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 140.40 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0373 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.