Na sprzedaż rewelacyjny dom parterowy 142 m² (3 pokoje, 3 łazienki, salon z aneksem kuchennym) + poddasza 52,99 m², działka 960 m², Dobrcz, spokojne osiedle blisko centrum

Dobre Nieruchomości polecają na sprzedaż piękny, nowoczesny i gotowy do wprowadzenia dom wolnostojący o powierzchni 142 m² z dodatkowym poddaszem użytkowym 52,99 m² do własnej aranżacji. Nieruchomość położona jest na spokojnym, zadbanym osiedlu w Dobrczu, w doskonałej lokalizacji blisko centrum miejscowości oraz pełnej infrastruktury.

Dom wybudowany w 2020 roku dla siebie, z wysokiej jakości materiałów: ściany z betonu komórkowego 24 cm, ocieplenie styropianem grafitowym 20 cm. Nieruchomość wyróżnia przemyślany układ pomieszczeń, oddzielający strefę dzienną od sypialnianej, oraz wysoki standard wykończenia.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (PARTER 142 m²):
Strefa dzienna:
wiatrołap 5,17 m²
hall 5,99 m²
przestronny salon z aneksem kuchenny 39,03 m2 z wyjściem na taras
funkcjonalna spiżarnia 1,84 m²
zadaszony taras 40,39 m², wyłożony kostką
Strefa prywatna:
pokój 13,70 m² z prywatną łazienką (5,87 m²) oraz garderobą (5,64 m²)
pokój 11,07 m²
pokój 11,75 m²
łazienka z prysznicem 4,63 m²
WC 2,36 m²
przedpokój 5,68 m²
pralnia 3,46 m²
Pomieszczenia dodatkowe:
garaż jednostanowiskowy 19,6 m² (brama automatyczna)
kotłownia 6,3 m²
poddasze użytkowe do adaptacji 52,99 m²

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
ogrzewanie podłogowe w całym domu
dodatkowe grzejniki drabinkowe w łazienkach
rolety zewnętrzne elektryczne + rolety dzień noc w sypialni, łazience i garderobie
brama wjazdowa i garażowa automatyczne
pełne media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, siła
możliwość podłączenia światłowodu
poddasze z możliwością adaptacji na kolejne pomieszczenia

DZIAŁKA 960 m²:
teren całkowicie ogrodzony
w pełni zagospodarowana przestrzeń
domek ogrodowy 9 m²
zadaszony taras 22 m² (dodatkowo główny taras 40,39 m²)
spokojna, kameralna okolica z zabudową jednorodzinną

LOKALIZACJA WYŚMIENITA!
przedszkole 300 m
przystanek autobusowy 300 500 m
sklepy ok. 400 m
szkoła, bank, kościół, apteki, przychodnia, Urząd Gminy w zasięgu spaceru
Jezioro Borówno 1,5 km
Jezioro Kusowo 2 km

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA:
ogrzewanie gazowe: 4200 zł / rok (lipiec 2024 lipiec 2025)
podatek od nieruchomości: 760 zł / rok
śmieci: 32 zł / osoba
prąd: ok. 270 zł / 2 miesiące
woda według zużycia

Zapraszam na prezentację
Karolina Bogacka
 
Licencja numer 29465
Dobre Nieruchomości

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 29465