Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1054 m², położona przy ul. Jabłoniowej w Dobrczu. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, w pobliżu Jeziora Dobrcz, a jednocześnie blisko najważniejszej infrastruktury.

Działka posiada wydane warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego, co daje szerokie możliwości realizacji własnego projektu domu.

WARUNKI ZABUDOWY
- budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
- powierzchnia zabudowy budynku - do 250 m²,
- szerokość elewacji frontowej - od 8 do 20 m,
- wysokość budynku - od 4 do 9 m,
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
- możliwość podpiwniczenia budynku,
- możliwość realizacji garażu,
- dach jedno, dwu lub wielospadowy,
- kąt nachylenia połaci dachowych - od 2 do 50 ,
- minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,

Takie parametry dają dużą swobodę przy wyborze projektu i pozwalają na realizację zarówno klasycznego domu jednorodzinnego, jak i nowoczesnej bryły z niewielkim kątem nachylenia dachu.

MEDIA I DOJAZD

Działka posiada dostęp do sieci energetycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Dużym udogodnieniem jest bezpośredni dojazd drogą asfaltową, zapewniający komfortowy dostęp do nieruchomości przez cały rok.

LOKALIZACJA

Położenie nieruchomości łączy spokojne otoczenie i bliskość natury z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury. W okolicy znajdują się m.in.: - Jezioro Dobrcz - ok. 450 m 
- Biedronka - ok. 1 km,
- Apteka - ok. 1,3 km,
- Przystanki autobusowe przy ul. Długiej i Jarzębinowej - ok. 1,3 km zapewniające połączenia komunikacyjne z Bydgoszczą, m.in. linią 41,
- Zespół Szkolno-Przedszkolny - ok. 1,4 km,
- Poczta - ok. 1,5 km,
- Kościół - ok. 1,6 km,
- Gminna Przychodnia Zdrowia - ok. 1,8 km,

Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do trasy S5, dzięki czemu można sprawnie dojechać do Bydgoszczy oraz innych miejscowości regionu.

To świetna propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę własnego domu blisko jeziora i natury, a jednocześnie z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz na prezentację działki.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )